(2016)苏0902民初1621号

来自:    盐城市亭湖区人民法院        发布时间:  2016/8/2    点击次数: 3465



江苏省盐城市亭湖区人民法院

民事判决书

 

(2016)0902民初1621

            

原告江苏盐城农村商业银行股份有限公司,组织机构代码14032609-6,住所地在江苏省盐城市大庆中路98号。

法定代表人丁学工,该行董事长。

委托代理人于广太,该行职工。

被告侍学宏,男,196741生,居民身份证号码320902196704011511,汉族,居民,住所地在江苏省盐城市亭湖区瑞都新城11302室。

被告杨扣芹(侍学宏之妻),女,1968517生,居民身份证号码320911196805170964,汉族,居民,住址同侍学宏。

原告江苏盐城农村商业银行股份有限公司(下称盐城农商银行)与被告侍学宏、杨扣芹金融借款保证合同纠纷案,本院于2016311受理后,依法适用简易程序,由审判员朱立龙独任审判,于同年62公开开庭进行了审理。原告盐城农商银行的委托代理人于广太、被告侍学宏到庭参加诉讼,被告杨扣芹经传票传唤无正当理由未到庭,本院依法对其缺席审理本案现已审理终结。

原告盐城农商银行诉称,2014813,原告与许杰(借款人)签订了《圆鼎易贷通卡最高额个人担保借款合同》,合同约定:许杰向原告申请贷款30万元,借款期限为20148132015810,期限内可循环使用,贷款利率以借款凭证为准。被告侍学宏杨扣芹以其自有的位于盐城市亭湖区瑞都新城11302室、1154室(车库)的房屋及土地使用权为许杰借款作担保,并向原告出具了《夫妻共同担保声明》,同时声明自愿放弃对物的担保享有的先诉抗辩权。许杰妻子张红霞向原告出具借款人配偶承诺书,自愿以家庭财产为许杰按期偿还全部本息及实现债权所垫付的一切费用承担连带责任保证,同时声明自愿放弃对物的担保享有的先诉抗辩权。合同签订后,许杰于2014815向原告立据借款30万元,借款年利率为8.1%,原告依约放贷。上述借款到期后,许杰未能偿还借款本金,利息结至2015621(扣除系统自动代扣125.69元),被告侍学宏杨扣芹也未履行保证之责偿还贷款本息。请求法院判令被告侍学宏杨扣芹偿还原告借款本金30万元及自2015621日起至还款之日止的约定利息及罚息,原告对被告抵押的房产享有优先受偿权。

被告侍学宏辩称,许杰借款是事实,我们夫妇为许杰借款提供担保也是事实。目前我收入很低,无力还款。

被告杨扣芹未作答辩。

审理查明,2014813,许杰、侍学宏杨扣芹江苏盐城黄海农村商业银行股份有限公司(下称黄海农商银行签订了《圆鼎易贷通卡最高额个人担保借款合同》,合同约定:许杰向黄海农商银行申请贷款30万元,借款期限为20148132015810,期限内可循环使用,贷款利率以借款凭证为准。侍学宏杨扣芹以房产为许杰提供抵押担保,担保范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金等。同年810许杰之妻张红霞向黄海农商银行出具借款人配偶承诺书,保证以家庭全部财产对该笔贷款承担无限连带责任保证;被告侍学宏杨扣芹向原告出具了《夫妻共同担保声明》,愿以全部家庭财产(包括个人所有、夫妻共有、家庭共有财产)对许杰借款30万元提供担保,承担连带清偿责任,保证期间为借款到期日起两年。同年814被告侍学宏杨扣芹将自有的位于盐城市亭湖区瑞都新城11302室、1154室(车库)房屋及土地使用权抵押给黄海农商银行,并办理了抵押登记,抵押债权数额为30万元。合同签订后,许杰于2014815向原告立据借款30万元,借款年利率为8.1%,原告依约放贷。上述借款到期后,许杰未能偿还借款本金,利息结至2015621(扣除系统自动代扣125.69元),被告侍学宏杨扣芹也未履行保证之责偿还贷款本息。黄海农商银行向许杰及两被告催要未果,遂诉至本院,要求被告许杰、张红霞偿还借款本金30万元及利息,同时要求对被告侍学宏杨扣芹提供的抵押物在担保的债权范围内享有优先受偿权201653,原告向本院申请撤回对许杰、张红霞的诉请。

另查明,黄海农商银行于2015213更名为盐城农商银行。

上述事实,有原告提供的圆鼎易贷通卡最高额个人担保借款合同、借款借据、借款人配偶承诺书、夫妻共同担保声明、房产抵押及土地证等证据佐证。

本院认为,原告盐城农商银行与许杰、被告侍学宏杨扣芹签订的圆鼎易贷通卡最高额个人担保借款合同,及被告侍学宏杨扣芹向原告出具的《夫妻共同担保声明》,系双方当事人真实意思表示,合法有效,应受法律保护。被告侍学宏杨扣芹为担保人,承诺对该借款承担连带责任保证,故被告侍学宏杨扣芹应当共同承担偿还所欠借款本息的连带责任,其未能按照合同约定保证偿还全部贷款及相应利息,已构成违约。被告侍学宏杨扣芹夫妇以其自有的房产为许杰借款提供抵押担保,并办理了抵押登记,原告就许杰未能支付的本金、利息,有权依法以上述房产拍卖、变卖的价款优先受偿故原告的诉讼请求符合法律规定,本院予以支持。据此,依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:

一、被告侍学宏杨扣芹于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏盐城农村商业银行股份有限公司借款本金30万元及从2015621至实际还款之日止的利息,其中应扣除系统自动代扣的125.69(按合同约定利率标准计算)。

二、原告江苏盐城农村商业银行股份有限公司对被告侍学宏杨扣芹位于盐城市亭湖区瑞都新城11302室、1154室房屋及土地使用权拍卖、变卖的价款在登记范围内享有优先受偿权。

如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费5800元,减半收取2900元,由被告侍学宏杨扣芹负担。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状及副本一式三份,上诉于江苏省盐城市中级人民法院,同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定,向该院预交上诉案件受理费。

 

 

 

 

 

 

      朱立龙

 

     二○一六年六月三日

 

       

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附录法律条文

 

1、《中华人民共和国担保法》

第十八条  当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。

连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

第三十三条  本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
   
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。
    第五十三条  债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
   
抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
      

 

         
 

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